du : 01/09/2007 au 03/09/2007
FESTIVAL LE GRAND PRUNEAU SHOW
La ville d’Agen vous invite à fêter la récolte des premières prunes d’Ente. C’est l’occasion de prolonger durant un long week-end l’esprit des vacances !
AGEN
Publié le : 01/09/2007 :
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du : 25/08/2007 au 25/08/2007
Concert "les soirs d'été"
Place du docteur Esquirol; 21H00. ROUTE 66.
20 ans que ce groupe agenais distille son Rock’n’Roll sur toutes les scènes du grand Sud-Ouest!
Du Rock’n’Roll à l’ancienne, avec de vraies guitares, un vrai pianiste et une vraie batterie, de vraies chansons volées à Chuck Berry, à Elvis ou à Jerry Lee Lewis. Des chansons, ils en ont d’ailleurs plus de 150 à leur répertoire. Ce qui leur permet de s’adapter à toutes les situations : du stade le plus olympique au bar le plus tabac !
4 albums en 20 ans, on ne peut pas dire qu’ils abusent. Le dernier sort justement à l’occasion de ce vingtième anniversaire. Produit par JDC Music et consacré à la danse Country et Rock’n’Roll, moitié moitié, ce nouveau CD intitulé DANCE BABY DANCE sortira avant l’été et devrait faire un malheur sur les pistes de line-dancing et de rockabilly.
Pour fêter dignement ce vingtième anniversaire, ROUTE 66 se produira à Agen, Place de la Mairie dans le cadre des Nuits d’été organisées par l’Office de Tourisme, le 25 Août, pour conclure une saison estivale qui s’annonce passionnante.
AGEN
Publié le : 25/08/2007 :
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Réf.1345 : MIRAMONT, IMMEUBLE PRO + HABITATION
du : 25/08/2007 au 09/09/2007
Jérôme Ducongé Immobilier
Jérôme Ducongé Immobilier
5, rue du Professeur Bergonié - 47200 MARMANDE
Tel-Fax : 05.53.89.25.95
e-mail : jerome.duconge@laposte.net
MANDAT 1345 : IMMEUBLE COMMERCIAL ET D’HABITATION
Au centre ville de Miramont de Guyenne, rue commerçante. Immeuble élevée de deux niveaux sur cave offrant des locaux professionnels, une maison d’habitation avec patio et terrasse ainsi qu’un appartement plus indépendant.
Pour la partie professionnelle : Magasin de 33,28m2 avec vitrine et un coté entrée que l’on peut fermer pour obtenir une entrée privative à la maison, Cuisine Professionnelle de 14,49m2 et Laboratoire de 22,08m2 ; ces trois pièces pouvant être réhabilitées en usage d’habitation.
Pour la partie privée : Entrée / Dégagement de 16,09m2, Séjour de 19,61m2, Cuisine de 13,11m2, Deux Chambres de 15,87m2 et 12,42m2, Salle de Bains 6,57m2, Sanitaire de 3,86m2, Dressing de 2,27m2.
Comble au dessus qui paraît exploitable avec trois ouvertures et escalier en parfait état.
Pour l’appartement Indépendant accessible depuis le patio ou par la maison : Séjour de 11,36m2, Cuisine de 10,81m2, Sas de répartition de 1,13m2, Salle d’Eau (à refaire) de 2,71m2, Sanitaire de 1,47m2.
En extérieur : Un patio clos de murs sur l’arrière de l’immeuble, une terrasse partiellement couverte à l’étage.
Un bien en pierre, bien
situé, qui cumule les possibilités de l’habitation et du travail à domicile. Les pièces professionnelles, une fois réhabilitées, peuvent être utilisées pour en faire des pièces d’habitation et obtenir ainsi en pleine ville une grande maison agréable à vivre avec son patio et sa terrasse. De plus , l’appartement indépendant est pratique pour recevoir ou éventuellement pour le louer.
ÿ Taxe foncière : 1200 euros avec le magasin
ÿ Surface générale : 210m2 incluant la partie professionnelle et l’appartement indépendant
ÿ Construction ancienne en pierres
ÿ Toiture en tuiles refaite il y a une dizaine d’années
ÿ Fenêtres en PVC à l’étage, bois en rez-de-chaussée, aluminium pour la baie du séjour ; volets bois
ÿ Chauffage central fuel avec cuve extérieur en fer de 1000 litres
ÿ Isolation : Laine de verre dans les combles, double vitrage partiel
ÿ Alimentation en eau de la ville
ÿ Production d’eau chaude par la chaudière
ÿ Evacuation des eaux usées par tout à l’égout
Prix demandé : 193.300 Euros ou 1.267.964,90 francs prix frais d’agence inclus
MARMANDE
Tel : 05.53.89.25.95
Mobile : 06.79.80.45.85
Publié le : 25/08/2007 :
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Réf.1346 : MARMANDE, HOTEL PARTICULIER
du : 25/08/2007 au 09/09/2007
Jérôme Ducongé Immobilier
Jérôme Ducongé Immobilier
5, rue du Professeur Bergonié - 47200 MARMANDE
Tel-Fax : 05.53.89.25.95
e-mail : jerome.duconge@laposte.net
MANDAT 1346 : MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN D’AGRÉMENT ET PISCINE
Au Centre Ville d’une Sous Préfecture du Lot-et-Garonne, à deux pas de toutes les commodités, Exceptionnel, Maison de Maître XIXè élevée de trois niveaux sur cave pour 16 pièces principales
avec 1453m2 de jardin d’agrément très arboré, piscine et terrasse.
Accès par un double escalier en pierre tournant débouchant sur une double entrée répartissant un salon avec cheminée ouvrant sur le parc, une Salle à Manger avec cheminée, Un Bureau, Une Cuisine aménagée avec son coin repas bordé par la piscine, Un Cellier, Un sanitaire/Dressing
En demi niveau supérieur, Une salle de Bains équipée et Un Sanitaire indépendant
À L’étage, autour d’un vaste Palier de répartition, Quatre grandes Chambres, Une Salle de Bains (à rénover), Un Dressing et Un cabinet de Toilette.
Au Second, Quatre Chambres, toutes avec douche, lavabo et kitchenette, Un sanitaire indépendant et un Comble Aménageable
Une Cave de 150m2 environ (aménageable) avec une partie voûtée, Un Garage pour trois voitures
« Ce bien de prestige et d’exception présente des éléments de caractère recherchés : Cheminées en marbre, Planchers, Plafonds ouvragés, Volumes…, tout en bénéficiant du confort moderne. Coup de cœur ou Maison de Charme ? La famille s’y sentira bien ! Idéale maison d’hôtes »
ÿ Taxe foncière : 4200 Euros (incluant le locatif du 2eme)
ÿ Taxe d’habitation : 2000 Euros
ÿ Surface utile (incluant la cave) : 450m2 environ
ÿ Construction en pierre de la fin du XIXè
ÿ Toiture en ardoises
ÿ Fenêtres et Volets en bois
ÿ Chauffage central fuel avec chaudière de marque BUDERUS située dans la cave et possibilité d’utiliser un système de chauffage central au bois en place (avec chaudière ancienne) et pour le second, convecteurs électriques
ÿ Isolation des combles par laine de verre
ÿ Alimentation en eau de la ville et puits pour l’arrosage du jardin
ÿ Production d’eau chaude par un cumulus situé à la cave, complété par un petit cumulus pour le sanitaire du RDC et au second un chauffe eau gaz de ville
ÿ Évacuation des eaux usées par tout à l’égout
Prix demandé : 543.400 Euros ou 3.564.470,30 francs prix frais d’agence inclus
MARMANDE
Tel : 05.53.89.25.95
Mobile : 06.79.80.45.85
Publié le : 25/08/2007 :
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Réf.1349 : MAISON ESPRIT LOFT
du : 25/08/2007 au 09/09/2007
Jérôme Ducongé Immobilier
Jérôme Ducongé Immobilier
5, rue du Professeur Bergonié - 47200 MARMANDE
Tel-Fax : 05.53.89.25.95
e-mail : jerome.duconge@laposte.net
MANDAT 1349 : MAISON RÉNOVÉE DANS UN ESPRIT LOFT
A quelques minutes du centre ville de Marmande, secteur résidentiel calme, Etonnante maison toute rénovée dans un esprit loft, offrant 5 pièces principales dont une pièce de vie de 49m2, ouvrant sur un jardin d’agrément et une belle piscine.
Pièce à Vivre de 49m2 très lumineuse avec ses baies vitrées et proposant un beau volume avec son plafond cathédrale, la cuisine étant entièrement équipée avec des meubles contemporains parfaitement intégrés. Pour le coté pratique en rez-de-chaussée un grand Cellier et une Salle d’Eau. Pour vivre de plain pied, une Chambre de 16m2 originale avec sa porte coulissante à l’apparence d’une persienne.
Les étages sont desservis par un bel escalier à vis et claires voies, complété par un second escalier à venir depuis le séjour pour desservir : Une Mezzanine surplombant le séjour (à usage de bureau mais qui pourrait être une chambre moyennant quelques petits travaux) et une Salle de Bains. Au Dessus Deux Chambres de 17m2 et 15m2 avec en complément un dressing de 9m2 (aménageable en salle d’eau puisque arrivées et évacuations d’eau sont prévues).
Un Jardin de 1700m2 environ avec accès par un portail électrique. Une Dépendance à usage de garage et d’abri voiture avec un parking en prolongement ; Belle Terrasse en Bois de 34m2 devant le séjour avec son pool house aménagé et bien sûr une très agréable Piscine avec sa Plage de plus de 100m2.
Un bien rare, exceptionnel même, d’une superbe qualité, décoré par un professionnel. Une maison unique qui pourrait figurer dans une revue de décoration. Une demeure moderne mais chaleureuse, pleine de vie et de luminosité qu’il faut absolument visiter pour en être convaincu.
ÿ Taxe foncière : 1400 Euros environ
ÿ Surface : 152,82m2 + garage de 27m2
ÿ Construction ancienne en briques
ÿ Toiture en tuiles, refaite il y a 5 ans
ÿ Volets en bois, baies vitrées en alu, fenêtres en bois
ÿ Chauffage par climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques
ÿ Isolation : Doublage des murs en briquettes et polystyrène, laine de verre sous toiture, double vitrage et drainage du terrain pour éviter les infiltrations
ÿ Alimentation en eau de la ville et par un puits y compris pour la maison à l’aide d’un inverseur
ÿ Production d’eau chaude par un cumulus de 200 litres
ÿ Evacuation des eaux usées par tout à l’égout et partiellement par un bac de dégraissage et un puisard (cuisine, cellier, salle d’eau du bas)
Prix demandé : 365.700 Euros ou 2.398.834,70 francs prix frais d’agence inclus
MARMANDE
Tel : 05.53.89.25.95
Mobile : 06.79.80.45.85
Publié le : 25/08/2007 :
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Réf.1351 : MAISON BOURGEOISE MIRAMONT
du : 25/08/2007 au 09/09/2007
Jérôme Ducongé Immobilier
Jérôme Ducongé Immobilier
5, rue du Professeur Bergonié - 47200 MARMANDE
Tel-Fax : 05.53.89.25.95
e-mail : jerome.duconge@laposte.net
MANDAT 1351 : MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN
Très proche du centre ville de Miramont de Guyenne, Maison de Maître rénovée avec jardin d’agrément et garage.
Rez-de-Chaussée : Entrée, Séjour avec cheminée munie d’un insert, Coin Repas, Cuisine Équipée, Chambre parentale avec salle d’eau, Sanitaire, Cellier, Chaufferie / Buanderie
A l’étage : Palier de répartition, Trois Chambres dont deux très grandes et ouvrant sur un petit balcon en pierre, Salle d’Eau (récente avec placard) et Sanitaire indépendant, Dressing
Garage, Pièce d’Été ouvrant sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées avec coin barbecue, Abri de Jardin et Bûcher.
Jardin d’agrément de 975m2 clos et arboré
ÿ Taxe foncière : 633 Euros en 2006
ÿ Taxe d’habitation : 599 Euros en 2006
ÿ Surface : 165m2 + garage et pièce d’été 45,96m2 soit au total 210m2
ÿ Construction de 1890 en pierres
ÿ Toiture en tuiles (revue en 2000)
ÿ Volets roulants en PVC, sauf 2 fenêtres en bois ; fenêtres en bois et PVC
ÿ Chauffage central fuel avec chaudière de marque BUDERUS, brûleur de marque CUENOD et cuve enterrée de 2500 litres (consommation annuelle de 1500 litres)
ÿ Isolation : Double vitrage quasi total et survitrage sur les fenêtres en bois, laine de roche dans les combles, murs partiellement doublés en briquettes
ÿ Alimentation en eau de la ville + Puits alimentant la maison et le jardin par un inverseur
ÿ Production d’eau chaude par un cumulus de 200 litres de marque THERMOR
ÿ Evacuation des eaux usées par tout à l’égout
Prix demandé : 282.100 Euros ou 1.850.454,70 francs prix frais d’agence inclus
MARMANDE
Tel : 05.53.89.25.95
Mobile : 06.79.80.45.85
Publié le : 25/08/2007 :
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